İNŞAAT MALİYETİ
NE OLDU?
PEKİ YA SONRA?
Dünyada inşaat yapmanın en pahalı olduğu şehirler, Arcadis’in Uluslararası İnşaat Maliyetleri raporunun son sayısında açıklandı.
Her yıl yayımlanan bu rapora göre, dünyada inşaatın en pahalı olduğu şehir İsviçre’nin Cenevre şehri oldu. Onu İngiltere’nin başkenti Londra ve yine İsviçre’den Zürih takip etti. Geçtiğimiz yılın raporunda Londra birinci sıradaydı.
İlk beşi Almanya’dan Münih ve ABD’den New York tamamladı. Rapor, Avrupa ve Kuzey Amerika’daki büyük kentlerdeki inşaat maliyetleri üzerindeki baskının devam ettiğini; bunun yüksek talep, iş gücü sıkıntısı ve karmaşık düzenleyici ortamdan kaynaklandığını belirtiyor.
Yüksek maliyetlere rağmen şehirlerde inşaat yapmak bazen kaçınılmazdır. Farklı bir konumda büyük ölçüde inşa edilen modüler yapı sistemleri gelecekte çözüm olabilir. Raporda, veri merkezleri ve eğitim ile sağlık gibi sosyal altyapı alanlarında büyüme fırsatlarının güçlü bir şekilde devam ettiği belirtiliyor. Ayrıca, inşaat maliyetlerinin en düşük olduğu büyük şehirler de sıralanmış durumda. İlk beş şehir: Buenos Aires (Arjantin), Bengaluru (Hindistan), Kuala Lumpur (Malezya), Delhi (Hindistan) ve Johannesburg (Güney Afrika). Bu pazarlar, bir inşaat patlamasına hazır olabilir.
BU NE ANLAMA GELİYOR?
İlk olarak, İsviçre'de inşaat yapmak pahalı – ilk üç şehirden ikisi bu ülkede bulunuyor. Daha genel olarak bakıldığında ise Avrupa'da inşaatın maliyetli olduğu ortaya çıkıyor.
İnşaatın en pahalı olduğu ilk 10 şehirden 7’si Avrupa’da, 2’si ABD’de ve 1’i Çin’de yer alıyor. Listenin 6 ile 10. sıraları şu şekilde: Kopenhag (Danimarka), San Francisco (ABD), Bristol (İngiltere), Dublin (İrlanda) ve Hong Kong (Çin).
Bazı bölgelerde – özellikle büyük ABD şehirlerinde – enflasyon azalmış olsa da, borçlanma maliyetleri, jeopolitik belirsizlikler ve değişen ticaret politikaları yatırım ortamını yeniden şekillendiriyor. Arcadis’in Global President of Places (Mekanlar Küresel Başkanı) Juud Tempelman, “Zorlu zamanlarda bile inşaat pazarları çeşitlidir ve bazı bölgelerin canlanması beklenebilir. ABD’de ileri üretimden, İngiltere ve Avrupa’daki enerji dönüşüm programlarına kadar kaynakların değişen talebi karşılamak üzere yeniden tahsis edildiğini görüyoruz.” dedi.
Arcadis Uluslararası İnşaat Maliyetleri Endeksi, dünyanın 100 büyük şehrini kapsıyor. Maliyet karşılaştırması, konut, ticari ve kamu sektörü projeleri dâhil olmak üzere 20 farklı bina türünü temel alıyor ve inşaat maliyetleri anketleri, piyasa koşullarının incelenmesi ve Arcadis’in küresel uzmanlarının mesleki değerlendirmeleri temel alınarak hazırlanıyor.
DÜNYADAN HABERLER
DÜNYADAN HABERLER
İngiltere’de hidrojenle çalışan inşaat ve tarım makineleri artık yasal olarak karayollarında kullanılabilecek. Hidrojenle çalışan içten yanmalı motor geliştirmeye 100 milyon £ yatırım yapan İngiliz üretici JCB, bu düzenlemeyi memnuniyetle karşıladı. Ulaştırma Bakanı Lilian Greenwood, Nisan ayı başında 1986 tarihli Karayolları Araç Yapım ve Kullanım Yönetmeliği’nde değişiklik yapılmasına yönelik yasal düzenlemeyi imzaladı. Değişiklik 28 Nisan’da yürürlüğe girdi. JCB, Westminster Sarayı önünden hidrojenle çalışan bir kazıcıyla geçerek bu gelişmeyi kutladı. Şirket, Birmingham yakınlarındaki sahalarda hidrojenle çalışan prototip yükleyici, kazıcı ve jeneratörleri test ediyor. Ayrıca ülke genelinde kiralama firmaları ve büyük müteahhitlerle birlikte bir ekipman filosunu test etmeye başladı. JCB Başkanı Anthony Bamford, “JCB ekibi hidrojenli içten yanmalı motor geliştirme konusunda harika bir iş çıkardı. Teknolojiyi değerlendiren müşterilerimiz, bunun dizel muadilleri kadar verimli ve kullanımı kolay olduğunu söylüyor.” dedi.
KAÇIRDIĞINIZ TAKDİRDE
HİNDİSTAN Case Construction Equipment, CNH markası altında faaliyet gösteren bir şirket, Hindistan pazarı için Pithampur (Madhya Pradesh)’deki üretim tesisinden BS (CEV) Aşama V standartlarına uygun ilk makinesini piyasaya sürdüğünü açıkladı.
OEM tarafından yapılan basın açıklamasında, “Bu gelişme, şirketin Hindistan’ın gelişen emisyon standartlarına uyum sağlama çabasındaki önemli bir adımdır. Aynı zamanda yenilikçi, güvenilir ve verimli inşaat ekipmanları sunma hedefimizle uyumludur.” ifadelerine yer verildi.
PERU İspanyol altyapı şirketi Acciona, Peru’da 330 km uzunluğunda bir elektrik iletim hattının tasarımı, finansmanı, inşası, işletilmesi ve bakımı için bir sözleşme kazandı. Proje, 250 milyon € (280 milyon ABD doları) tutarında bir yatırım ve 30 yıllık imtiyaz süresini kapsıyor. Ayrıca 220kV’lık iletim hattının inşasının yanı sıra iki yeni trafo merkezinin kurulması ve Suriray, Quencoro ve Tintaya Nueva olmak üzere üç mevcut trafo merkezinin genişletilmesini içeriyor. 2028’de faaliyete geçmesi planlanan proje, Peru’nun güneyine elektrik iletimini artıracak ve Cusco şehrinin tamamının enerji ihtiyacını karşılayacak. Şu anda yalnızca kısmı karşılanabiliyor.
AVRUPA Avrupa’daki “en akıllı” şehirleri yeşil altyapı ve sürdürülebilirlik gibi kriterlere göre değerlendiren bir araştırma, Paris’i Avrupa’nın en akıllı şehri olarak belirledi.
ProptechOS tarafından yapılan analiz, toplam 100 puan üzerinden yapılan değerlendirmede üç temel metriği kullandı: teknoloji altyapısı ve bağlantı, yeşil altyapı ve sürdürülebilirlik ile teknoloji iş piyasası.
Paris, 75.8 puanla birinci sırayı alırken, İsveç’ten Stockholm ikinci ve Hollanda’dan Amsterdam üçüncü sırada yer aldı.
ABD Quanta Services ve Kiewit Energy Group, ABD tarihinin en büyük elektrik iletim projesi olarak gösterilen Grain Belt Express projesinin inşasını üstlenmek üzere 1.7 milyar ABD doları değerinde bir anlaşma kazandı. Invenergy tarafından yürütülen Grain Belt Express projesi, yüksek gerilimli doğru akım (HVDC) teknolojisi kullanan ve 800 mil (yaklaşık 1.287 km) uzunluğunda bir iletim hattıdır. Bu hat Kansas, Missouri, Illinois ve Indiana olmak üzere dört eyaleti kapsayacak. 5.000 MW ek enerji iletim kapasitesi sağlayacak proje, veri merkezleri ve imalat sektörlerinden gelen artan talebi karşılamayı hedefliyor. Kansas ve Missouri'yi kapsayan ilk aşamanın inşaatı 2026 yılında başlayacak.
ÖNE ÇIKANLAR
DISNEY’DEN MİLYAR DOLARLIK TEMA PARK PLANI
ABD merkezli medya ve eğlence devi The Walt Disney Company, Orta Doğu’daki ilk tema parkını Birleşik Arap Emirlikleri’nin Abu Dabi kentindeki Yas Adası’nda inşa etmeyi planladığını duyurdu.Proje, büyük ölçekli eğlence ve turizm destinasyonlarında uzmanlaşmış ve devlet destekli bir kalkınma şirketi olan Miral tarafından tamamen finanse edilecek, inşa edilecek ve işletilecek. Miral, Ferrari World Abu Dhabi ve SeaWorld Abu Dhabi gibi birçok önemli projeye de imza atmıştı. Disney, Imagineering bölümü aracılığıyla yaratıcı tasarım ve operasyonel denetim sağlayacak. Yeni tesis, Disney’in dünya çapındaki yedinci tema parkı olacak ve bölgenin aşırı yaz sıcaklıklarına uygun şekilde tamamen kapalı (indoor) olarak tasarlanacak.
UÇAN ROBOTLAR
Imperial College London liderliğinde ve Bristol Üniversitesi’nin katkısıyla yürütülen yeni bir araştırma, hava robotlarının inşaat sektöründe güvenliği, sürdürülebilirliği ve ölçeklenebilirliği artırabileceğini ortaya koydu. Çalışma, havada malzeme bırakımı için drone kullanımına odaklanıyor. Bu süreç, Hava Katmanlı Üretim (Aerial Additive Manufacturing – Aerial AM) olarak adlandırılıyor. Amaç, gelişmiş manipülatörlerle donatılmış hava robotları kullanarak küresel konut ve altyapı sorunlarına çözüm üretmek. Araştırmada sunulan yeniliklerin, verimlilik ve sürdürülebilirliği artırırken yüksek yerlere, ulaşılması zor bölgelere veya tehlikeli alanlara erişimi mümkün kıldığı ifade ediliyor.
RUH SAĞLIĞI
YENİ KARBON DEĞERLENDİRME SİSTEMİ
ABD merkezli müteahhitlik firması Turner Construction Company ve Turner Vakfı, çalışanlarının ruh sağlığı ve esenliğini desteklemek için beş yıllık, 5 milyon dolarlık bir yatırım planı açıkladı. Turner, ruh sağlığının fiziksel güvenlik kadar önemli olduğunu ve bu yatırımın sektörün artan iş gücü ihtiyacıyla aynı zamana denk geldiğini belirtti. Şirket, sektör kültürünü yeniden şekillendirmeyi hedefleyen farkındalık programını genişleteceğini açıkladı. Özellikle “dişini sık, devam et” anlayışının hâkim olduğu inşaat sektörü kültürünü değiştirmek istediklerini vurguladı.
Küresel Çimento ve Beton Birliği, çimento ve beton ürünlerinin karbon ayak izlerine göre tanımlanmasına olanak tanıyacak ilk şeffaf küresel karbon derecelendirme sistemi olan düşük karbon derecelendirme (LCR) sistemini başlattı. Sistem, müşterilerin yapı malzemesi seçiminde sürdürülebilirliğe öncelik vermesini sağlamak amacıyla AA’dan G’ye kadar uzanan bir ölçek kullanıyor. Görsel olarak da kolayca anlaşılabilir şekilde tasarlanan sistem, ürünlerin karbon derecelerini net şekilde gösteriyor ve karşılaştırılabilirliği sağlıyor.
ABD’DE BECERİ EKSİLİKİĞİ
Associated Builders and Contractors (ABC) ticaret birliği, Amerikan inşaat sektörünün talebi karşılamak için 501.000 işçiyi işe alması gerekeceğini öne süren verileri yayınladı. ABC başkanı ve CEO'su Michael Bellaman, ABD inşaat sektöründe işgücü ve talep açısından büyük bir boşluk olduğunu ve açıkla mücadele için "herkesin katılımıyla" bir yaklaşıma ihtiyaç duyulduğunu söyledi. Bellaman, "ABC, ABD inşaat sektörünün arz ve talebi dengelemek için 2024'te yaklaşık yarım milyon yeni işçi çekmesi gerektiğini tahmin ediyor" dedi. "İşgücü gelişimine yukarıdakilerin hepsiyle yaklaşarak eksikliği gidermemek, ortak yapılı çevremizde, işçi verimliliğinde, yaşam standartlarında ve iyileştiğimiz, öğrendiğimiz, oynadığımız, çalıştığımız ve toplandığımız yerlerdeki iyileştirmeleri yavaşlatacaktır" dedi.
İTALYA İÇİN MAGLEV TRENİ Mİ?
İtalyan müteahhit Webuild ve havacılık şirketi Leonardo, yüksek hızlı manyetik kaldırma treni inşa etmenin fizibilitesini incelemek için 4 milyon Euro'luk (4,4 milyon ABD Doları) bir sözleşme kazandı. Concessioni Autostradali Venete tarafından görevlendirilen proje, Veneto'daki maglev 'Hiper Transfer' hattının bina bölümlerine yönelik bir ön testi temsil ediyor. Yaklaşık 800 milyon Euro (870,6 milyon ABD Doları) maliyetle dünyanın ilk çalışan prototipinin temellerini atmayı hedefliyor.
DÜŞÜK KARBONLU ÇİMENTO
Dünya çimento üretiminin %50'sinden fazlasını temsil eden Çinli kuruluş, sürdürülebilirlik ve düşük karbonlu çimentonun geliştirilmesi konusunda işbirliği yapmak üzere uluslararası bir anlaşma imzaladı. Çin Çimento Birliği, taahhüt için üyeleri Çin dışındaki çimento üretim kapasitesinin %80'ini oluşturan Küresel Çimento ve Beton Birliği ile güçlerini birleştirdi. Taahhüt, sürdürülebilirlik ve çimento ve beton endüstrisinin düşük karbonlu gelişimi konusunda birlikte çalışmaya yönelik bir anlaşmayı içeriyor. Beton, küresel CO2 emisyonlarının yaklaşık %7'sini oluşturuyor.
VERİ MERKEZİ YATIRIM
Amazon Web Services, Mississippi, ABD'de iki veri merkezi kompleksinin inşasına 10 milyar ABD doları yatırım yapmayı planladığını açıkladı. İki kompleks, Madison County'deki iki sanayi parkında inşa edilecek. Yeni inşaat, Amazon'un eyaletteki varlığını genişletiyor; Amazon, 2010'dan bu yana beş sipariş karşılama ve sınıflandırma merkezi, dört teslimat istasyonu, beş güneş enerjisi çiftliği ve Mississippi'nin ilk kamu hizmeti ölçekli rüzgar santralinin inşasına 2,3 milyar ABD doları yatırım yaptı. Şirkete göre yatırım, Mississippi tarihindeki en büyük sermaye yatırımı. Yeni veri merkezlerinin yaklaşık 1.000 kişiye iş yaratması bekleniyor.
Turner & Townsend'in Uluslararası İnşaat Pazarı Araştırması, dünyanın inşa edilecek en pahalı şehirlerini ortaya çıkardı. Anket, dünyanın inşa edilecek en pahalı şehrinin ABD'den San Francisco olduğunu belirledi. Listenin devamında Japonya’dan Tokyo ve Osaka, ABD'den New York ve İsviçre'den Cenevre yer aldı. 88 farklı ülkeden veri toplayan rapor, inşaat sektöründeki piyasa koşullarının olumlu olduğunu ve talebin güçlü olduğunu gösterdi. Raporda çoğu pazarın Covid-19 pandemisinden kurtulduğu belirtildi.
İNŞA ETMEK İÇİN EN MALİYETLİ YERLER
İsveçli inşaat şirketi Skanska, madencilik ekipmanı ve ataşman uzmanı Epiroc'un ürettiği ilk akülü elektrikli sondaj makinesini sahada test edecek. Maden ocaklarının ve daha büyük şantiyelerin çevre standartlarını iyileştirmek için tasarlanan SmartROC T35 E sondaj makinesinin yüksek verimlilik sunduğu söyleniyor. Pille çalışan makinenin düşük emisyon, düşük gürültü ve kontrol edilebilir titreşim seviyeleri gibi avantajları olacak. Sondaj makinesinin tüm özellikleri açıklanmasa da, tasarımının Epiroc'un mevcut dizel motorlu SmartROC T35 makinesiyle benzer özellikleri paylaştığı düşünülüyor.
ELEKTRİKLİ SONDAJ MAKİNASI
Vinç üreticisi Manitowoc, önümüzdeki yıl ABD'nin Las Vegas kentinde düzenlenecek ConExpo fuarından çekildi. ConExpo, Almanya'nın Münih kentinde 24-30 Ekim 2022 tarihleri arasında düzenlenen Bauma inşaat ekipmanları fuarından altı ay sonra, 14-18 Mart 2023 tarihleri arasında gerçekleşecek. Bauma genellikle Nisan ayında yapılıyordu ancak Covid-19 nedeniyle Ekim ayına ertelendi. Manitowoc Başkanı Aaron Ravenscroft, “Manitowoc, son 18 ayda enflasyonu yönetmek için çok sayıda eylem gerçekleştirdi. Şu anda ikinci bir büyük ticaret fuarına yatırım yapmayı uygun bulmuyoruz” dedi.
MANİTOWOC CONEXPO'DAN ÇIKIYOR
The Boring Co, Las Vegas Strip'in altında yeraltı tünelleri inşa etmek ve bunları işletmek için Las Vegas Belediye Meclisi ile anlaşma yaptı. Şirketin projeyi finansında mülklerindeki duraklar için ödeme yapacak olan Las Vegas otellerinden gelecek paranın kullanılacağı iddia edildi. 55 durakla yaklaşık 34 mil uzayabilecek projede Kent Konseyi'nin oyu önem taşıyor. Şehir merkezindeki beş istasyonu doğrudan etkileyen proje ilerlemeden önce, sıkıcı geliştirme tasarım çalışmaları için onay almak gerekiyor. İnşaatın 2023’te başlaması bekleniyor.
SIKICI LAS VEGAS