Alman inşaat sektörü son dönemde iyimser bir görünümde seyretmiyor. Malzeme tedariğinde yaşanan sorunlar ve inşaat malzemeleri ile enerji fiyatlarının artmasıyla birleşen pandeminin sonraki etkiler devam etmeyi sürdürüyor. Alman Ekonomi Enstitüsü (IW) tarafından yapılan bir ankete göre, Alman inşaat şirketlerinin yarısından fazlasının bu yıl üretimde düşüş beklediği tahmin ediliyor. Bu rapora göre sektörde yer alan işletmelerin sadece %15'inin büyüyeceği tahmin ediliyor. Yaklaşık 2.500 şirketin katıldığı ankete göre şirketlerin yaklaşık üçte birinin üretiminin durgunlaşmasını bekleniyor. Ankete göre, sektörde yer alan firmalar temkinli ilerleyişlerini sürdürecek.
Alman İnşaat Sanayii Federasyonu (HDB) Başkanı Peter Hübner, durumun kolay olmadığını, yüksek malzeme fiyatlarının ve yükselen konut faizi oranlarının konut yapmayı giderek zorlaştırdığını ifade ediyor. Almanya merkezli medya şirketi Redaktionsnetzwerk Deutschland ile yaptığı röportajda "Sektör umutsuz değil" dedi ve konuşmasını şu sözlerle sürdürdü: "Şu anda ruh halimiz hala iyi çünkü tarihsel olarak yüksek bir sipariş iş yüküne sahibiz. Ancak gelecek için ruh hali kesinlikle kasvetli.” HDB, 2023 için satışlarda düşüş bekliyor. Bunun nedeni büyük ölçüde vasıflı işçi eksikliği ve daha önce de belirtildiği gibi enerji maliyetlerindeki artış ve inşaat malzemeleri kıtlığının önemli bir konumda kalması. Hübner, Alman inşaat piyasasının satışlarda gerçek bir düşüş yaşayacağına inanıyor. Gelecek zorluklarla dolu olsa da, ticaret derneği VDMA, Alman inşaat ekipmanları sektörünün 2022'de %3 büyüdüğünü söylüyor. Yaklaşık 3.500 makine ve tesis mühendisliği şirketini temsil eden kuruluş, Frankfurt'ta İnşaat Ekipmanları Uzman Grubu'nun yakın tarihli bir toplantısında şunları söyledi: nominal olarak sektörün geçenlerde yeni bir rekora ulaştığını bir yıl olacağı tahmin ediliyor. 2022'de inşaat ekipmanı satışları %4 düştü, VDMA olumsuz sonucun "tamamen Çin'den kaynaklandığını" belirterek, konut krizi, sıfır tolerans politikalarıyla birleştiğinde Covid, dünyanın en büyük pazarının %40'tan fazla düşmesine neden olmuştu. Federal hükümet, Almanya'daki konut sıkıntısını aşmak için her yıl 400.000 daire inşa etmek istiyor, ancak çok sayıda sektör kuruluşu, bunun 2023 için gerçekçi olmayan bir hedef olduğunu düşünüyor. HDB, bu sürecin daha gerçekçi ilerlemesi için 250.00 dairelik gerçekçi bir hedef öneriyor. Almanya İmar Bakanı Klara Geywitz tarafından vaat edilen federal hükümetin planlarından çok uzakta. Avrupa İnşaat Endüstrisi Federasyonu (FIEC), 2005'ten beri tüm hükümetlerin inşaat sektöründen kaynaklanan CO2 emisyonlarını azaltmak istediğini söylüyor. Devlete ait KfW-Bank, 2006'dan bu yana mevcut konut stokuna yatırım için piyasaya yaklaşık 67 milyar € (70,8 milyar ABD Doları) sürdü. FIEC, yeni evler için KfW programının 2022 Ocak ayının sonunda aniden durdurulduğunu söylüyor. Yeni sübvansiyonların yalnızca "KfW-40-Standard"a, yani standart bir binanın kullanacağı enerjinin yalnızca %40'ını kullanan binalara verildiği bildiriliyor. Metrekare başına inşaat maliyetlerinin standart yapılara göre oldukça yüksek olması nedeniyle bazıları bunu hem inşaat hem de emlak şirketleri için bir zorluk olarak görüyor. Hükümetin yeni inşaatları zorlama çabalarına rağmen Hübner, bu kadar iddialı hedeflere ulaşmanın finansman teşvikleri gerektirdiğini söylüyor. Sözlerine ekleme yapan Hübner, “Yeni konutları sübvanse etmek ve ulaşım altyapısı - demiryolu, su yolları ve yollar - için yılda 15 milyar euroya ve 25 milyar euroya daha ihtiyacımız var. Yani 40 milyarlık bir paket” dedi.
Fırtınalı süreç geride kalıyor
Finansman teşviklerine ek olarak, projeler verildiğinde sektörün daha fazla teşvike ihtiyacının olduğu tahmin ediliyor. Hübner, inşaat sektörünün iklim hedeflerine ulaşması için daha fazla inovasyona, daha kısa inşaat sürelerine veya CO2'nin azaltılması ve diğer yandan daha fazla özgürlüğe yönelik teşviklere ihtiyacı olduğuna inanıyor. Sektör, sürdürülebilirlik hedefleri de dahil olmak üzere diğer engelleri aşmaya çalışırken, beceri eksikliği büyük olasılıkla sürekli bir sorun olmaya devam edecek. Sektör dijitalleşmeye devam ettikçe, yeni inşaat ve yenilemede daha fazla prefabrikasyon olacak. Ofislerde ve fabrikalarda birkaç on yıl önce olduğundan çok daha fazla rol var ve bu sayı artmaya devam edecek.
Almanya inşaat sektörü için daha fazla yenilik gerekiyor
vimpo v1
Peter HÜBNER-Alman İnşaat Sanayii Federasyonu (HDB) Başkanı
Almanya'da internet altyapısının fiber optiklerle genişletilmesi, inşaat mühendisliği endüstrisi için bir destek sağlıyor. Federal hükümetin dijital stratejisine göre, 2030 yılına kadar tüm haneler ve işletmeler ağa fiberle bağlanacak ve fiber bağlantılar 2025'in sonuna kadar üç katına çıkacak. Kazısız yöntemlerin, fiber optik genişletmenin ekonomik ve ekolojik olarak gerçekleştirilmesine izin veren sürdürülebilir bir yaklaşım sağladığı söyleniyor. “Açık hendeklerin atlanmasıyla, inşaat mühendisliği önemli ölçüde azaltılarak zamandan, paradan ve kaynaklardan tasarruf ediliyor. Tracto-Tecnik'te Pazarlama İletişimi Bölümü'nden Anne Knour, aynı zamanda, bölge sakinleri ve doğa gereksiz rahatsızlıktan korunuyor. Daha az kazı ve eski haline getirme işi var, bu nedenle yalnızca çok miktarda malzeme değil, aynı zamanda CO2 ve ince toz emisyonları da tasarruf ediliyor. Ayrıca su kütleleri, koruma alanları, şehir merkezleri veya otoyollar gibi her türlü yüzeyin altından geçilebilir” dedi. Hatları kurmak için kazısız teknolojinin kullanılması, inşaat mühendisliği şirketlerinin sürdürülebilir bir düzeni teşvik ettiği ve büyüme potansiyeli sunduğu söyleniyor. Bu sadece fiber optik genişletme için değil, aynı zamanda enerji arzının yeşil enerjiye dönüştürülmesi veya e-mobilite gibi diğer önemli altyapı projeleri için de geçerlidir. Fiber optiğin genişlemesine ek olarak, ülke teknolojik gelişmeler için artan bir iştah görüyor. Almanya merkezli Proemion şirketi, birçok OEM'in telematiğin faydalarının giderek daha fazla farkına vardığını fark ettiklerini söylüyor. Bununla birlikte, pek çoğu arasında, teknolojinin ne kadar ilerlediğinin hala açıklığa kavuşturulması gerekiyor.
Fiber optik hizmeti genişliyor
Almanya'nın şu anda Magdeburg şehrinde inşa edilmekte olan, çok telli kablolara sahip ilk askılı köprüsünde gelişmiş inşaat tekniklerinin kullanılması gerekiyordu. Mimari açıdan öne çıkan nokta, iki yönde eğimli olan ve Doka'nın kalıpları kullanılarak rekor sürede inşa edilen 63 metre yüksekliğindeki direklerdir. Hochtief, Doka ile Magdeburg'daki Alte Elbe nehri üzerinde tek açıklıklı bir pilon köprüsünün inşasında çalıştı. Hochtief İnşaat Müdürü Paul Schmidt, "Direk, yük aktarımı için askı halatlarıyla sabitlenmiş iki gövde ve bir kafadan oluşuyor" diyor. Doka, önceden monte edilmiş bir Doka Top 50 panel sistemi ve SKE100 artı otomatik tırmanır kalıp kullanarak pilon için kalıp çözümü sağladı” ifadelerine yer verdi. Doka proje yöneticisi Edgar Feist ise "Bu proje, geometri ve sıkı program açısından benzersiz zorluklar sunuyordu, ancak kalıp çözümü, direkleri rekor sürede inşa etmemizi sağladı" dedi.
Projenin benzersiz zorlukları
Düzenlenen son Bauma Fuarı’nda, dijitalleşme ve otomasyon gibi geleceğin konularından etkilenildi. Alman Mühendislik Federasyonu (VDMA) İnşaat Makineleri ve Yapı Malzemesi Derneği Genel Müdürü Joachim Schmid, "Katılımcılar, vasıflı işçi sorununun üstesinden gelmenin yanı sıra CO2 nötrlüğü ile ilgili mevcut zorluklara yönelik çözümler sunuyor. Bunu geleneksel şirketlerde ve ticaret fuarındaki yaklaşık 50 yeni girişimde ilk kez görüyorsunuz. Almanya'nın inşaat sektörü şu anda bir belirsizlik döneminde, ancak umut, bu yılın daha az zorlukla birlikte sektörün gücünü yeniden kazanmasına izin vermesi. Federal hükümet, iklim politikasının gündemin üst sıralarında yer almasını sağlamanın yanı sıra yeni konutlar için bastırıyor gibi görünüyor” açıklamalarını yaptı.
2023 yılında inşaat sektöründe çok farklı yenilikler görüldü
Challanges and Opportunities
The outlook for the German construction industry is not particularly optimistic at present. The after-effects of the pandemic coupled with material shortages and increased prices for building materials and energy are having a detrimental effect. According to a survey by the German Economic Institute (IW), it is estimated that more than half of German construction companies expect a decline in output this year whilst only 15% think their businesses will expand. The survey of around 2,500 companies showed that approximately a third of companies expect output to stagnate, and the remaining quarter predicts business will grow. According to the survey, industry professionals are cautious about the future, and for good reason. The global pandemic, followed by the war in Ukraine, is unlikely to have been predicted by any of us, as well as other challenges that have affected the industry.
Weathering the storm
Peter Hübner, President of the Federation of the German Construction Industry (HDB) confirms that the situation is not easy, high material prices and rising mortgage rates are making house building increasingly difficult. “But it is not hopeless”, he said in an interview with Germany-based media company Redaktionsnetzwerk Deutschland. “The mood is still good at the moment because we have a historically high order backlog. But the mood for the future is certainly gloomy.” HDB expects a decline in sales for 2023 – this is largely due to the lack of skilled workers, and as mentioned, the increase in energy costs and the shortage of building materials. Hübner believes that the German construction market will have a real decline in sales. Last year, it was expected the industry would suffer -5% and he expects something similar for the year ahead as well. Although the future holds challenges, trade association VDMA says that the German construction equipment sector grew by 3% in 2022. At a recent meeting of its Construction Equipment Specialist Group in Frankfurt, the organisation, which represents some 3,500 mechanical and plant engineering companies, said that, in nominal terms, the industry
Germany’s construction industry is navigating a difficult period but there is prosperity on the horizon, reports Catrin Jones